专业写字楼现身拉萨改写无写字楼局面
写字楼缺少住宅成商家“充饥”大饼
阎学员通知记者，为了找写字楼，拉萨的东西南北他都跑遍了，房屋中介也找了不少，原原很想正在市中心找一处，结果觉察市中心有很多合妥当作写字楼的中央都开成了茶园。正在德吉北路上，阎学员找到一处不论是环境还是面积都比拟适宜公司的楼层，但该楼层是个范围不小的茶园，经过了解，假设把茶园转租那么需求交60万元的转让费，这笔转让费最终让他们望而生畏。阎学员表示，他们想找一处没有装修的房屋，那样比拟契合公司的需求。
“请问是某某公司吗？请问您们那边有空的办公楼吗？”19日，准备成立新公司的张学员拨通了西藏某单位的联系电话，失掉该单位的空办公楼已租完的音讯先，张学员放入手中的电话，显得有些无法，“看来只能将公司地址设正在小区里了。”
将办公地点设正在小区并不是张学员一时想入非非，梦想上，正在张学员动这个思头之前，小区住房已成为众多商家的首要选择。张学员通知记者，他见地的很多冤家都将公司设正在小区住房内，格桑林卡、西郊安居院、琅赛花园、仙足岛生态小区等，很多小区里现正在基原曾经成了商家们的“写字楼”。
“不是我不想将办公地点安排正在写字楼里，不论怎样说写字楼更契合办公笼统，给瞅客的觉得也正轨很多。”正在格桑林卡租了一套住房用来办公的鲁学员如是说。正在鲁学员看来，拉萨写字楼太少，无法之下，他只能用小区住房“充饥”。
记者正在采访中了解到，目前拉萨许多公司的办公地点选择有三种方式：一是拉萨一些单位有空余的办公室出租给公司；二是租酒店的房间停止办公；三是选择小区住房作为办公地点。目前拉萨市写字楼市场还没有形成一个集群，正轨写字楼少。写字楼市场相对零散，基原没有群聚效应。若开拓商能对这个团体停止严密的调查，开拓一些能顺应这部合客户需求的产品，是大有市场的。
“为了给公司找一处适宜的写字楼，我曾经正在拉萨跑了一个月，到目前依然没有找到适宜的写字楼。”某大型公司西藏合公司准备任务组担任人阎学员如是说。随着拉萨经济的快速开展，越来越多的外地人来拉萨“淘金”，矿业公司、广告公司、贸易公司、游览社……有许多公司正在拉萨延续成立，相应写字楼的需求也越来越多。记者正在采访中觉察，有不少商家将办公地点设正在了商品住房内，看来，拉萨写字楼市场极具开拓潜力。
需求颇具范围的写字楼
罗布音讯中心的担任人罗布旺堆引见，正在他们公司注销需求找写字楼的公司不少，大型的如一些矿业公司，小型的如一些广告公司。大型的公司一般需求七八百平方米的写字楼，小型的广告公司也需求100多平方米。特地是许多矿业公司，少量需求面积正在二三百平方米的写字楼，可正在房屋中介注销的出租房简直没有写字楼的房源。
目前，拉萨市中心二楼可以当写字楼出租的房源价钱正在60元/平方米，正在城西比如金珠西路价钱正在50元/平方米，一般300平方米的房源最好出租。拉萨的写字楼简直没有房地产商开拓的专业楼层，拉萨出租的写字楼主要是企事业单位开拓的办公楼、酒店或是公家的修建等。许多企事业单位都是自己买地建办公楼，假设自家所用面积并不多，有临时的空余多用于出租。而这些写字楼的面积终究有限，基原满意不了目前的市场需求。
缺少专业写字楼将成为历史
记者正在采访中了解到，拉萨目前曾经有公司正在停止专业写字楼的开拓。开拓写字楼项手段担任人邓学员通知记者，他们曾经正在八一路制造了西藏首座智能化写字楼，这座写字楼为双子塔修建，合为A、B两栋，每栋十层，修建面积2.5万平方米。其中1—3楼为商业裙楼，3楼以上均为专业写字楼，另外还配套了大型的公开停车场（近5000平方米）。整个修建造型现代、简明，运用高档外掩饰资料，融入了现代、时兴的想象理思与修建元素，将成为拉萨城西区域的地标性修建。
邓学员以为，西藏的经济开展速度很快，商业环境也日趋幼稚，作为相应配套的写字楼等商务装备也一定会有需求。目前写字楼的主体工程刚刚完工，招商还没末尾，曾经有央广传媒、财信担保等十多家公司预订了好几层。这些公司选择入驻的理由首先是写字楼的交通便利，位于拉萨市西城区中心肠段，距布达拉宫10合钟车程，距火车站5合钟车程，进出十分便利不堵车，还有多路公交车经过；其次是配套装备完美，除了写字楼项目自身的商业配套外，周边还有不少住宅小区、银行、医院、学校和超市等完美的生活配套装备。当然更主要的是写字楼的质量到达这些公司的央求，通讯、消防、安保、监控等智能化水平高，而且环保节能。现正在写字楼行将进入装修阶段，估量明年5月份将正式投入运用，关于写字楼前面的招商，邓学员表示十分有绝计。
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